南京溧水楼盘“建发央誉”涉嫌捂盘惜售

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2018-11-09

  近日,有南京市民致电扬子晚报热线96096称,位于南京溧水区石燕路的一家名为“建发央誉”的楼盘,商铺房源已于10月15日领证,但开盘时间却一推再推,至今尚未公开销售。

为此,扬子晚报记者进行了调查。   ◎市民投诉  10月15日领了预售证楼盘却迟迟不开盘销售  家住溧水的市民李先生告诉扬子晚报记者,他接到了楼盘建发央誉的促销电话,去现场看过后也比较感兴趣。

当时置业顾问告诉他,10月15日商铺已经领到了预售证,10月底就会开盘,所以李先生交了5万元认筹金回家等通知。 然而,到了10月底,李先生再次询问置业顾问时,却被告知开盘还要再等等,具体日期还不确定。

  ◎记者调查  置业顾问私下透露  何时开盘要看认筹情况  接到市民电话投诉后,扬子晚报记者来到位于溧水区石燕路393号的建发央誉售楼处进行实地调查。

据接待记者的置业顾问介绍,建发央誉是纯新盘,今年会先开商铺房源,首批一共70套,户型70—130㎡,目前商铺的价格还没出来,不过可以先交5万元进行认筹,开盘时会根据认筹号优先选房,而且还能享受优惠。   当记者询问这批商铺什么时候开盘时,置业顾问竟然回复:“目前还不确定。 ”该置业顾问私下透露,因为他们开始认筹的时间不长,所以开盘时间要看认筹情况,等差不多了就会开盘。

  那么,建发央誉商铺究竟是何时领取预售许可证的呢?在南京网上房地产网站上,记者查询到,建发央誉领证是在2018年10月15日,商品房预售许可证号为第2018500033号,领证的房源包括20幢的50套商铺和21幢的20套商铺。 而且开发商南京嘉阳房地产开发有限公司在《商品房预售方案》中明确承诺,“本次开盘销售时间拟在核准预售后第5日。 ”然而,目前这批房源领证日期已经超过了十多天,也远超开发商所承诺的10月20日,但所有房源仍都显示为绿色的未售状态。

  针对建发央誉商铺领证却拖着不卖的情况,南京市房管局一名工作人员向记者表示,主管部门已经多次强调,开发商领证后必须按照预售方案中承诺的开盘时间正式公开,最迟不得超过10日。

如果市民在购房中碰到此类捂盘行为,可以保留证据并向主管部门进行投诉举报,他们接到举报线索,将进行核查,并依据相关的规定进行处罚。

本报也将继续关注这一问题。 (宋南飞)。